租房提前退租不退押金怎么解决？

一、租房提前退租不退押金怎么解决

1. 当租房者提前退租且房东不退押金时，可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 若协商无果，租房者需明确租赁合同中关于退押金的条款。若合同明确规定租赁期限届满时才能退还押金，则房东不退押金的行为可能符合合同约定。

二、合同期内退租处理

1. 对于合同期内想要退租的情况，租房者可以与房东协商解除合同并返还租金，但需承担违约责任。

2. 若合同中约定了违约金，租房者应按照约定赔偿；若未约定违约金，则按实际损失承担违约责任。

三、租赁到期房屋问题

当房屋租赁合同到期而承租方不退还房屋时，出租人可采取以下措施：

1. 通知承租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁，若承租人未按时搬迁，则视为原租约未延续，不再交租金。

2. 在承租人通知出租人之前或未明确表态前，可按续租处理，补交租金或交由代收人代收。

3. 若承租人在租约期满后继续占用房屋，出租人可要求承租人支付超期占用的租金，但需在承租人自愿的情况下进行。

4. 若承租人擅自转租、转让或转借房屋，按侵权行为处理，出租人有权追回原房并要求赔偿损失。