容积率是大好还是小好

一般情况下容积率是越小越好，所谓的容积率，其实就是指小区里面的建筑面积和占地面积的比例，容积率其实是会影响到居民居住舒适度的。如果一个小区的容积率比较的低，那就代表小区里面的公共空间比较的大，这样一来居住的舒适度自然会更高。但如果小区里面的容积率比较高，这就代表公共空间比较的小。一般小区的高层住宅楼容积率不应该超过5，如果小区是属于多层住宅楼的话，容积率不应该超过3。除此之外还要看一下小区的绿地率，绿地率应该保持在30%左右。

容积率2.5是什么意思?

某小区的容积率2.5的意思，就是指该小区用地范围内的总建筑面积和项目总用地面积的比值是2.5。总体来看，如果某项目的容积率达到了2.5，那就证明该项目的环境是很不错的，如果在建造项目的时候能够穿插部分的双拼别墅或者是排别墅，那就可以有效的解决密度过大的问题了。一般情况下容积率在土地拍卖的时候就已经确定好了，如果容积率比较高，那就意味着小区里面房子会建的比较的多，整体的居住密度会比较的大，最终也就会导致业主的生活舒适度下降。

买房怎么看容积率?

所谓的容积率就是指建筑物总建筑面积和用地面积的比例，想要计算容积率的话，直接用建筑物的建筑面积除以用地面积即可。在买房的时候可以直接咨询售楼部该小区的容积率，一般不同类型的房子容积率自然也是不一样的。比如说有些人购买的是独栋别墅楼盘，那么这种小区的容积率是在0.5~0.8之间。而有些人购买的是多层洋房，这种楼盘的容积率则是在1~1.5之间。而有些人购买的是小高层的楼盘，这种楼盘的容积率会比较的大，大概是在2.5左右。