改造落地窗是否违法？了解相关规定，维护合法权益

一、改造落地窗违法吗

改造落地窗是否违法，取决于具体情况。

1.如果业主私自将窗户改为落地窗，这可以被视为扩大阳台的行为，属于私自占用物业管理区域内场地的行为。

在这种情况下，业主可能会受到当地房产检察部门的警告，限期整改，并可能面临相应的处罚。

2.如果改造落地窗是通过办理手续并获得批准允许的，那么这种改建就不违法。物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分应按照业主大会的决定使用。

二、私自改造的后果

私自改造落地窗可能会带来一系列后果。

1.业主可能会收到当地房产检察部门的警告，并被要求限期整改。如果业主未能在规定期限内进行整改，可能会面临相应的处罚。

2.私自改造落地窗可能会破坏建筑物的结构安全，增加安全隐患。在出现安全问题时，业主可能需要承担相应的法律责任。

三、正当改造须审批

如果业主想要对窗户进行正当改造，必须事先获得物业公司的同意和有关单位的审核批准。

1.根据有关规定，业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

2.因维修物业或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。

3.如果需要有关单位审核的，还需要经过有关单位的审核。

4.在装修过程中，业主还需要遵守相关的法律法规，不得进行违法改建行为。