父母去世子女如何合法继承房产，详解继承流程和手续

一、父母去世子女如何继承房产

根据《民法典》的规定，父母去世后，子女需要继承房产，必须遵循一定的法律程序。这些程序确保房产能够合法转移至继承人手中。以下是办理房产继承手续的详细流程。

二、办理房产继承手续

办理房产继承手续是非常重要的法律程序，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等几个关键环节。

1. 房屋评估

首先，需要请专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估结果将基于房屋的位置、朝向、楼层、房龄等因素，得出一个准确的物业市值价格。

2. 继承公证

继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并取得继承公证书。在公证过程中，需要提供被继承人的死亡证明、合法继承人的名单证明，以及可能存在的遗嘱等文件。如果有继承人选择放弃继承权，还需要提供放弃财产的承诺证明。

3. 房屋测绘

继承人需要向房地产测绘部门申请进行房屋面积测绘或转绘，取得测绘成果或附图。这是为了办理产权登记手续。

4. 继承登记

在完成上述步骤后，继承人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件，前往房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交相关资料后，等待审核完成，最终会发放已更改权属人的房产证明。

5. 如果涉及到法院的判决、裁定或调解，或者房屋存在改建或违法建设的情况，还需要提交相应的法律文件或规划部门的审核书或处理决定书。

三、房产继承流程简介

房产继承流程主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。在办理过程中，需要严格遵循法律规定，确保所有手续都合法、有效。如果遇到任何疑问或困难，建议寻求专业律师的帮助，以确保流程的顺利进行。