二手房有契税吗

二手房交易的时候是有契税的，一般是按照房屋成交价格或者是评估价格的1%到3%来收取。若是买家首次购买90平米以下的普通住宅房，税率是1%。若买家是首次购买90平至144平米的普通住宅房，税率是1.5%，若房子的面积超过144平米，税率是3%。二手房在交易的过程当中，除了契税以外还会产生营业税和个人所得税，另外还会产生各种工本费和手续费。在交易时若自己对税收方面不是特别了解，可以委托中介公司进行操作，这样要更为稳妥一些。

二手房交易最全流程？

可以找当地的中介机构进行房源委托，这其实就是挂盘。如果有买家找上门，那么需要带买家实地去看一下房子。如果买家对房屋质量比较满意，双方需要进行洽谈，接着买卖双方需要签约。签约之后买家要支付一部分的定金，并且要出具贷款方案，在买家支付了房款之后，需要第三方的评估公司对房子进行评估，有了评估报告之后银行就会批贷款。接下来买卖双方需要去办理过户手续，然后要重新去银行办理抵押手续，接着买卖双方需要交割房屋，而且买家可以去申请办理新的房产证。

二手房注意事项和攻略有哪些?

在二手房交易时要注意房子的产权问题，房子的产权证其实是非常重要的，买房之前需要让对方出示证件，并且要让对方出示身份证。要注意一下户口迁出的问题以及学位的问题，很多人购买二手房就是为了解决孩子的读书问题，所以需要确认原来的户主户口是否已经迁出去了，要确认一下入学的名额有没有被占用。在交易房屋的时候还要注意一下价格的问题，买房最看重的其实就是价格了，所以买房之前需要对房子的价格做一个全面的了解，这样在砍价的时候才不会过于的被动。