租房合同到期押金如何退还？违约金又该如何计算？

一、租房合同到期押金怎么退

租房合同到期后退还押金，需要看租赁合同中有无关于押金退还的明确约定。

1. 若合同中没有明确规定，押金应被视为租赁预付款，无论发生何种情况，都应当退还。

2. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。

3. 如果在租赁期间造成了出租人房屋及室内设施的财产损失，那么这部分损失可以从押金中扣除。

4. 如果在租赁期间没有造成任何财产损失，那么合同期满或者解除合同时，押金应当全额退还。

二、租房合同违约金计算

对于房租合同违约金的计算，通常应遵循以下原则：

1. 违约金的数额应由租赁双方当事人自行协商确定。

2. 如果当事人认为约定的违约金过高或过低，可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

3. 如果双方当事人无法就违约金的数额达成一致，那么法院或仲裁机构将根据实际损失情况来确定违约金的数额。

三、合同丢失押金是否退还

如果租房合同丢失了，押金仍然可以退还。

1. 虽然合同丢失了，但租赁双方的租赁关系仍然存在。

2. 一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。

3. 需要注意的是，如果因为合同丢失导致无法证明租赁关系或者无法确定押金数额等情况，可能会影响押金的退还。