限价商品房什么意思

限价商品房其实就是一种限价格限套型的商品住宅房，限价商品房是用来解决中低收入家庭住房困难的，而且这种房子的推出也是限制高房价的一种举措，不过限价商品房并不是经济适用房。通常所说的限价商品房和普通商品房还是有区别的，限价商品房和共有产权住房一样，都是属于政府提供的保障性住房。限价商品房在土地挂牌出让的时候，就已经被限定了价格，并且也被限定了最终的销售对象。一般限价房供应的对象应是本地户籍、且收入比较低的家庭。

限价商品房满五年后过户费用？

现价的商品房在满5年之后，如果要办理过户的话，首先买家需要支付契税，而契税通常是房屋评估价格或者是成交价格的2%到3%。除了契税以外，买家还需要支付评估价格或者是成交价格0.05%的印花税，需要支付500元左右的房屋转让手续费。其次，卖家也是需要支付相应费用的，一般卖家同样也要支付相同金额的印花税以及房屋转让手续费，不过由于房子的房产证已经有了5年的时间，所以在交易时不需要支付营业税和个人所得税。由此可见，满5年的房子在交易过户的时候确实可以节省一大笔的税费。

限价商品房二手房能买吗？

限价房到二手房也是可以购买的，不过在购买时需要确定卖家出售的限价房是否是满足出售条件的。实际上限售房就是一种限制价格以及套型的商品房，这种房子主要是用于解决中低收入家庭的住房困难问题的。根据相关的规定来看，限价房是要满足相关出售条件才可以进行交易的，并且在购买了限价房之后，需要在交房之日起的一年内入住房子。在拿到限价房的权属证书之后，5年之内是不可以转让这套房子的，如果是需要转让，必须要向当地的住房保障管理部门去申请回购限价房。