被房地产抵押的房子能否取得房产证？

一、被房地产抵押的房子能取得房产证吗

当债务人使用房屋作为抵押物时，可以取得房产证。只要债务人成功偿还债务，抵押权就会解除。

一旦抵押权解除，债务人可以前往房管局办理抵押解除手续，进而取回自己的房产证。

在法律层面，《中华人民共和国民法典》第三百九十三条明确规定了担保物权消灭的几种情形，其中包括主债权消灭和担保物权实现等。

这意味着，当债务得到清偿，担保物权即告消灭，从而允许债务人取回其房产证。

二、办理抵押所需文件

在办理房地产抵押登记时，需要向登记机关交验以下文件：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，以确认抵押人和抵押权人的身份和资格。

2.抵押登记申请书，详细阐述抵押的目的、期限、抵押物的描述等信息。

3.抵押合同，明确抵押双方的权利和义务，包括抵押物的范围、抵押权的行使方式等。

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，证明抵押物的权属情况。

5.共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，确保所有共有人对抵押行为都表示同意。

6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，如抵押人的所有权证明、抵押决策文件等。

7.可以证明抵押房地产价值的材料，如评估报告、购房合同等。

8.登记机关认为必要的其他文件，如抵押物的照片、位置图等。

登记机关会对这些申请材料进行审核，确保所有文件都齐全、真实，并符合相关法律规定。

只有在审核通过后，抵押登记才会被正式受理，并在规定的时间内作出是否准予登记的书面答复。

以上是关于被房地产抵押的房子能否取得房产证以及办理抵押所需文件的解答。如有更多疑问，建议咨询专业律师。