房屋析产办理流程详解，助你顺利完成手续

一、准备证件资料

办理房屋析产需要准备以下证件资料：

1.《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书等。

2.如果是通过协议离婚，还需提供双方的身份证复印件、离婚证原件和复印件，以及离婚协议书（如果双方不能同时到场办理，还需提交公证书）。

3.对于房改房，还需提供原购房契约复印件。此外，还需准备房屋所有权证附图、登记表复印件，以及测绘部门提供的测绘图、表两份（对于私有平房）。

4.如果是共有房屋分为单独所有，需要提供分割（析产）协议，如果是登记为一处的房屋分为二处以上，需要提供书面申请。

二、具体办理步骤

1.办理析产公证：如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，则无需再办理析产公证。

2.办理抵押权银行规定的事项。

3.办理免征契税申请：到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日（各区略有不同）。

4.办理离婚析产登记手续：到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴纳50元登记费。

5.领取新房产证和他项权证。

三、注意事项

办完房屋析产后还需要注意以下事项：

1.根据具体情况，可能还需要办理其他相关手续。

2.如有任何疑问，建议咨询专业律师。

以上就是房屋析产的办理流程和注意事项，希望能对你有所帮助。