房屋过户办理时间及手续解析

一、房屋过户办理要多久时间

根据我国法律规定，房子属于不动产，其所有权转移需要进行登记。一般来说，房屋过户登记的时间在30个工作日内完成。

二、买卖房屋过户需要的手续

1.签订房屋买卖合同或购房合同。无论是房地产买卖还是赠与等转让行为，转让双方必须签订书面转让合同。

2.办理房屋过户手续：

（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，准备房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（2）房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对房屋进行现场勘查和评估。

（4）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费。

（5）房地产管理部门核发过户单。

三、二手房过户过户费大概多少钱

买房人需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。具体费用根据各区具体规定，一般情况下在200元以内。

卖房人需要缴纳的税费包括印花税、交易费、个人所得税。个人所得税根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，但如果房产证满5年并且是住房的话可以免除个人所得税。

以上是房屋过户办理时间和手续的详细解析，希望对您有所帮助。如有疑问，建议咨询专业律师。

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