买二手房的流程及注意事项详解，二手房定金的写法

一、买二手房的流程及注意事项是什么

买二手房的流程包括签订买卖合同、交付首付款，然后双方到房管局申请房产转移登记，再到相关税局部门交纳各类税费，最后取得房产估价及税费明细，领取过户回执。在整个流程中，需要注意房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰，时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确，双方当事人的信息是否属实等。

二、二手房定金诉讼时效是几年

根据我国民法典规定，二手房定金诉讼时效是三年。从当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起开始计算。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过二十年的，人民法院不予保护，但特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房定金的写法

二手房定金应当写明当事人的名称或者姓名及住所，主合同基本内容，定金的数额（不得超过主合同标的额的百分之二十），违约责任等。根据我国相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

以上就是买二手房的流程及注意事项的详细介绍，希望对您有所帮助。