什么是认筹

部分购房者有购买房子的意愿，所以就会通过缴纳一定数额的认酬金来表现自己的诚意，而这样子的行为其实就是认筹。但购房者缴纳了一定的认筹金之后，就能够享有优先选房和购买房屋的权利，并且在买房的时候也可以享受一定的优惠政策。在缴纳了认筹金之后，当楼盘正式对外销售的时候，参与认筹的购房者就可以优先挑选房子，在选中合适的房源之后，可以和卖家签订购房合同。如果参与认筹的购房者并没有选中喜欢的房子，那么最终卖家是需要原数退还认筹金的。

认筹和认购的区别？

认筹购房就是在楼盘正式销售之前，会通过优先选房的方式来吸引有购买意向的客户缴纳认筹金。在进行认筹的时候，消费者是需要填写买房资料的，同时要支付一笔认筹金，一般少则几千元，多则几万元。但认购就不一样了，认购其实是开发商承诺在一定期间内保证不把房子卖给其他的人，并且在认购期间，开发商也需要遵循协议约定的条款。不过在认购协议签订了之后，其实也是拥有一定的法律效力的，一般在认购的时候是不需要支付任何资金的。

认筹金交了不想买了可以退吗？

认筹金交了之后，如果不想买房的话是可以退的，因为认筹金本身是没有法律效力的。所谓的认筹金，其实就是开发商在正式出售楼盘之前，会以优惠折扣的房价来吸引一些人去售楼部缴纳主要的费用，而这个缴纳的费用就会被称之为认筹金，也有一些开发商会称之为诚意金。在房屋正式开盘之前，缴纳了认筹金的客户是可以享受优先返还的权利的，将来在买房时也能够享受一定的优惠。但如果购房者不愿意买房，或者是并没有挑选到合适的房子，开发商必须要足额的退还这部分认筹金。