离婚后购房是否算二套房？离婚后房产归属和财产分割如何处理？

一、离婚后购房是否算二套房？

离婚后购房是否算二套房，取决于以下情况：

1. 在婚姻存续期间，如果离婚后的一方以共同还贷人的身份购买房产，则算是二套房。

2. 如果离婚后的一方名下已经有房产产权，则购买新房也算是二套房。

3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，即使房产只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。

二、离婚后房产归属问题

离婚后房产的归属问题主要取决于购买时间和出资情况：

1. 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割。

2. 如果一方在婚后以个人财产购买房屋，但不能证明是利用个人财产支付的房款，即使房产证只有一方的名字，也不会被认定为个人财产。

因此，购房者应保留支付凭证。

三、离婚后的财产分割

离婚后的财产分割应首先由夫妻双方协商，协商不成则由法院判决。法院会根据财产情况、照顾子女和保护女方权益的原则进行判决。

对于夫妻一方的个人财产，如婚前积蓄、继承或赠与的财产等，除非另有约定或遗嘱明确归属一方，否则应视为夫妻共同财产。

工作单位基于职工劳动关系、工龄等福利分房形式分配的职工福利房也应视为夫妻共同财产。

离婚后购房的二套房认定、房产归属和财产分割问题与个人利益密切相关。如有疑问或需要更深入的解答，请咨询专业律师。