共有产权住房什么意思

地方的政府会让渡一些土地出让受益，并且会低价配售给符合条件的保障对象所建的房屋就是共有产权住房。一般保障的对象需要和当地的政府签订合约，在合约当中会明确的约好双方的产权份额，同时合同当中也会明确好将来上市交易的条件。若是想要申请共有产权房，首先要去网上填表，在确认自己符合申请条件之后，再去登录本地的住房城乡建设委员会的官网，并且在网站上进行申请。在填写了申请之后，相关部门会对提交的材料进行审核和整理，若是审核通过，那么接下来就要摇号选房了。

共有产权住房和商品房的区别？

共有产权房和商品房的拿地方式是不一样的，一般共有产权房的建设用地都是限房价、竞地价的出让方式。不过商品房的住房用地虽然也会采取类似的方式来拿地，但是并非全部是采用这种限竞的出让方式。其次，共有产权住房和商品房的产权也是有差异的，共有产权房的产权是居住人和政府共同拥有的，但普通商品房的产权是归购买者自己所有。最后，共有产权住房和商品房的购买条件也是不一样的，一般共有产权房的申请条件是比较严格的，但商品房只要有钱就可以购买。

共有产权住房可以出售吗？

共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。