子女继承父母房产的办理手续及费用详解

一、子女继承父母房产怎么办理手续

子女继承父母房产的办理手续包括以下几个步骤：

1. 开具法定继承人证明和死亡证明

继承人需要前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所开具被继承人的死亡证明。

2. 办理继承权公证和房屋面积测绘

继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证，同时到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3. 申请继承登记和办理税收核定

继承人需携带房地产权证等证明到房地产交易中心申请继承登记，然后到驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证后换领新的产证。

二、子女继承父母房产办理手续需要什么材料

办理子女继承父母房产的手续需要准备以下材料：

1. 继承人身份证、户口簿或其他身份证明

所有继承人或受遗赠人需提供身份证、户口簿或其他身份证明。

2. 被继承人的死亡证明

包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

3. 继承人与被继承人之间的亲属关系证明

包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

4. 其他材料

根据具体情况可能需要提供其他能够证明相关亲属关系的材料。

三、子女继承父母房产办理手续要什么费用

办理子女继承父母房产的手续需要支付以下费用：

1. 继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0.42%。

3. 房地产继承过户税费

包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

4. 契税

法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需缴纳契税1.5%。