房产证加名字的手续及所需资料和条件

一、房产证加名字的手续

房产证加名字的手续大致如下：

1. 准备好相关证件和资料，如果是夫妻双方共同加名字，还需要结婚证等相关证件。

2. 到当地房地产交易中心进行咨询，了解具体的流程和要求。

3. 在预检窗口提交相关资料，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，凭号码去相关窗口办理。

4. 办理房产证加名字时，需要根据房屋评估的价值，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。

5. 等待审批通过后，新的房产证会制作出来。

6. 新房产证可以设定暗码，房地产交易中心会告知一个初始暗码，以后可自行更改。

二、房产证加名字所需的资料

房产证上加名字需要的资料包括：

1. 房屋（地）所有权登记申请表；

2. 房屋买卖合同；

3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5. 专项维修资金专用收据；

6. 契税完税或减免税凭证；

7. 购房者身份证明（原件及复印件）；

8. 房屋共有的提交共有协议；

9. 银行的提前还贷证明。

三、房产证加名字的条件

房产证加名字的条件根据不同的关系有所不同：

1. 对于亲属间加名，可通过赠与或买卖方式，但继承加名不在此列。

2. 房屋共有人超过两人时，需要明确各自份额，通常平均分配。

3. 夫妻加名分为婚前婚后情形，婚后购房默认共同财产，需相关证件办理；婚前购房须通过赠与或买卖方式，办理公证并缴税。

以上条件具体要根据各地城市规定执行。