承租人是租户还是房东？如何确定甲乙方？

一、承租人是房东还是租户

根据本文所整理的信息，承租人是指租赁物的使用和收益方，而不是房东。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，并支付租金的合同。因此，承租人是租户，而不是房东。

二、租赁合同中的甲乙方

在租赁合同中，甲乙方的确定一般由签订合同的双方根据实际情况确定。通常情况下，甲方是出租人，乙方是承租人。然而，需要注意的是，合同的甲乙方应当在平等的条件下确定。如果合同双方存在明显的不对等地位或者有明显不利于其中一方的条款，那么该方可以申请该合同无效。

三、租赁合同的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。出租人应当将租赁物交付给承租人使用和收益，而承租人则应当支付租金。

因此，在签订租赁合同时，双方应当遵循相关法律法规的规定，以确保合同的合法性和有效性。