房屋漏水损失责任应由谁承担？

房屋漏水问题是让人头疼的，不仅会给居住者带来不便，还可能造成财产损失。那么，当房屋漏水造成损失时，应该由谁来承担责任呢？

一、漏水原因与责任分析

房屋漏水的原因多种多样，导致的损失责任也不尽相同。首先，如果是因为新工房或商品房的建筑沉降导致的漏水，责任应由业主承担。建筑沉降期的房屋容易出现屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂等情况，这种情况下的漏水处理往往需要重做防水。

其次，如果是因为新房装修不当，例如管道安装不妥或混凝土浇筑不到位等，造成的漏水现象，责任应由业主或租户承担。

二、《民法典》相关规定

根据《民法典》的规定，承租人有义务按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。同时，承租人也有义务妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果承租人未按照约定使用租赁物，或者未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。此外，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、处理房屋漏水问题的方法

在处理房屋漏水问题时，首先要查明漏水原因，确定责任方。根据《民法典》等相关法律法规进行处理。同时，日常的房屋维护和保养也需要给予足够的重视，以减少此类问题的发生。