土地使用证和不动产证的区别

土地使用证和不动产证的区别如下：
1、这两者的权属范围是不一样的，如果是不动产权证书的话，那其实是权利人享有不动产权的证明。如果是土地使用证的话，那其实是确认土地使用权的一种法律凭证。
2、这两者登记的内容是不一样的，不动产登记的内容主要包含了证件的种类，证件的号码，权利人的类型，登记的具体原因，以及使用的期限等等。而土地证书里面的登记内容包含了单位的名称，土地的数量，土地的变更，土地的位置，以及各种数据和编号。

国有土地使用证办理程序是什么？

土地登记申请人持有关土地权属来源证明材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请。取得土地使用权，原国有土地使用证书提交申请人的身份证、户口薄，企事业单位应提交法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查。对申请人的土地采取实地调查、核实测量、绘制红线图，查清有关情况，包括位置、权属性质、界线、面积。要求四至邻居界线清楚。
3、土地权属审核。登记机关对提交的申请书、权属来源材料和地籍调查结果审核，决定对申请使用者土地权属是否准予登记的程序。
4、颁发土地使用权证书。

国有土地使用证到期怎么办？

国有土地使用证时限从取得国有土地使用证时间开始算起。《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让约定年限届满，使用者需要继续使用，应当于届满前一年申请续期。续期重新签订使用权出让合同。在购买二手房时，如果没有国有土地使用证，也就是我们常说的小产权房，表明土地使用权、性质及期限均未确定，购买此类房屋要慎重，因为没有办法办理过户，所以在购买之后是无法证明产权归属于自己所有的。