经济适用房抵押条件及申请手续详解

一、经济适用房能否抵押

经济适用房需要满足五年以上的条件才能进行抵押贷款。未满五年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。在经济适用房满五年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款。

二、申请经济适用房所需材料

申请经济适用房需要提交身份证、户口簿、婚姻证明等材料。具体材料包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿，已婚家庭成员的婚姻证明，居住地住房情况证明，经相关部门认定的核定表等。

三、经济适用房申请手续

经济适用房申请手续包括申请、登记、公示、审批等步骤。申请人需持本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续。申请人需如实填写申请表并备齐所需材料，经审核后由相关部门复核。市房管局根据申请人的评分情况，按批次批准购房申请，并通过公开摇号的方式确定选房顺序。

四、经济适用房抵押贷款流程

经济适用房抵押贷款流程包括办理房屋产权变更登记手续和办理抵押登记手续。首先，持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，并在开具缴款凭证后的90天内，持该凭证及相关交易材料到房地产交易登记中心办理完全产权变更登记手续。然后，根据法定要求申请缴款凭证，并在拿到凭证后的90天内携带相关证明材料去办理抵押登记。

经济适用房抵押贷款需要满足五年以上的条件，并办理房屋产权变更登记手续。申请经济适用房还需提交身份证、户口簿、婚姻证明等材料。申请手续包括申请、登记、公示、审批等步骤。经济适用房抵押贷款流程包括办理土地收益价款缴款手续和办理抵押登记手续。如有更多法律问题，请咨询专业律师。