叠拼和复式有什么区别

叠拼和复式的区别如下：
1、叠拼房屋其实是由多层复式住宅房叠加组合而成，在下层会有花园，而在房子的上层也会有屋顶的花园，这种房子一般是有阁楼的。
2、不过复式房就不一样了，复式房大多都是顶楼的，住宅前面积比较的大。复式房也是分为上下两层，这种房子大多都是设有露台的。叠拼别墅其实并不能算是真正意义上的别墅，真正的别墅是独门独户独院的，且占地面积比较的大，容积率也是非常的低，真正的别墅是2到3层，但叠平别墅通常是四层。

什么是叠拼别墅？

叠墅就是叠加别墅的意思，有天有地、有花园的生活空间。叠墅把两幢独立别墅叠加在一起，不是简单叠拼建筑，内部有独幢别墅的一切元素。它介于别墅与公寓之间，多层复式住宅上下叠加组合而成。一般四至七层，每单元二至三层户型上下叠加，与联排别墅相比，造型丰富，克服联排别墅窄进深的缺点。如果打算选择叠拼别墅的话，还是要先看一下房屋是否有产权证，否则会影响到正常的购买，也没有办法办理房屋的交接过户。

别墅的类型有哪些？

1、双拼别墅。由两个单元别墅拼联组成的单栋别墅。降低社区密度增加采光面，拥有更宽阔的室外空间。
2、联排别墅。有自己院子和车库。
3、叠拼别墅。介于别墅与公寓之间，多层别墅式复式住宅上下叠加组合而成，独立面造型可丰富，克服联排别墅窄进深的缺点。
4、空中别墅。符合别墅全景观要求、地理位置好、视野开阔、通透。
5、独栋别墅。独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性单体别墅。