小产权房能否办理抵押贷款？

一、小产权房能否办理抵押贷款

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，小产权房不得登记发证，因此无法在银行进行抵押贷款。但购买小产权房的人可以选择在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

二、用房产证抵押贷款的条件

要办理房产证抵押贷款，需要满足以下条件：

1. 年龄和民事行为能力：借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，并具有完全民事行为能力。

2. 身份证明和婚姻状况：借款人需要具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）和婚姻状况证明。

3. 信用记录和还款意愿：借款人需要有良好的信用记录和还款意愿。

4. 职业和收入来源：借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5. 房屋产权：所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，并未做任何其他抵押。房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6. 首期购房款能力：借款人需要具备支付所购房屋首期购房款的能力。

三、小产权房如何办理抵押贷款

虽然小产权房无法在银行办理抵押贷款，但购买小产权房的人可以选择在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。需要注意的是，小产权房的产权不完整，风险较大，购买者应慎重考虑是否选择购买小产权房。

小产权房无法在银行办理抵押贷款，但可以通过担保公司或个人借贷办理。购买小产权房的人应根据自身情况和风险承受能力，谨慎决策。