有抵押贷款的房子可以过户吗？解析抵押贷款房屋过户问题

一、有抵押贷款的房子可以过户吗

在现实生活中，针对当事人用来抵押贷款的房子很多时候也是会进行交易的。然而，有抵押贷款的房子在抵押权期间是不能办理过户的，需要在解除抵押登记后才能进行过户。

一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记。如果该房屋已经办理了正式的抵押备案登记，那么在没有注销抵押权的情况下，该房屋是无法过户交易的。

二、房屋抵押贷款会影响买房贷款吗

用房子抵押贷款与买房贷款是两个不同的概念，它们之间没有直接关联。抵押房屋贷款是指将已拥有的房产用作抵押物向银行贷款，而买房贷款是指购买房屋时向银行贷款。

抵押房屋贷款需要明确贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。因此，用房子抵押贷款不会影响再次购买房屋时的贷款申请。

三、无抵押贷款特点

无担保无抵押贷款是指银行向拥有稳定连续性工资收入的人士发放的个人消费无担保人民币贷款。它具有以下特点：

1. 信用价值卑显，无需他人担保、无需任何抵押。

2. 手续简略，只需提供身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明、近3个月代发薪记录等申请资料。

3. 审批快捷，30分钟反馈初审意见，贷款资金3个工作日内到账。