签合同买二手房有哪些风险？如何办理房产证过户？

一、签合同买二手房有风险吗

签订二手房买卖合同存在一些潜在风险。首先，如果房屋为多人共有，但在签订合同时未经所有共有人签字，可能导致买卖合同无效。其次，有些犯罪分子可能会冒用他人身份与买受人签订合同，使买受人最终遭受经济损失。此外，房屋的权利可能存在不完整的情况，例如法院查封、房屋抵押、房屋租赁等。

二、二手房房产证过户需要哪些资料

办理二手房房产证过户需要准备以下资料：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件等。在办理过户手续时，原房主夫妻双方需要到场，并携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证（单身者需要单身证明）。买方只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记。此外，还需要提交登记申请书、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权转移的材料（如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明等）。

三、二手房买卖合同签订后，房东反悔怎么办

如果在二手房买卖合同签订后，房东反悔，买方有以下处理方式。首先，买方可以要求房东继续履行合同。如果房东坚决不履行合同，买方可以要求房东承担违约责任，根据合同约定进行赔偿。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。