产权所属共有是什么意思

产权所属共有其实就是指房屋的产权并不是某一个人单独所拥有的，是有几个人合伙购买的房子，所以这套房子的产权是几个人一起拥有的。产权所属共有，其实就是指一个房地产有两个或者是两个以上的权利主体。产权所属共有其实也是可以分为两种的，一种是按份共有，还有一种是共同共有。假如是按份共有的话，那么需要提前进行占比的分配，同时在房产证上要明确的注明每个人的份额。如果是共同共有的方式来购买房屋，那么购房者需要对房产享有相同的权益。

买共有产权房应注意什么?

1、注意购买条件。不是所有人都有资格购买共有产权房，共有产权房价格比市场价格低，这种房子就需要满足一定条件才能申请。
2、共有产权房再次交易。购买的是二手共有产权房，要注意二次交易一些限制。购买不满5年的，是不允许转让房屋份额。可向原区房管局提交上市申请，代持机构优先购买。
如今大部分都是贷款买房，购买共有产权房时，按照规定购买共有产权住房，按照有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等，购房压力不存在，购房者以通过贷款方式减轻购房压力。

共有产权房交易时要注意什么?

1、单位房屋是否侵权。土地性质均为划拨，转让应缴纳土地使用费，对于标准价住房，单位享有部分产权，职工转让时，单位享有优先购买权，可能会侵犯单位合法权益。
2、是否拖欠物管费用。有在转让房屋时，物业管理费，电费以及三气费用长期拖欠，且已欠数目不小，买受人不知情，费用买受人有可能要全部承担。
3、中介公司是否违规。有些中介公司违规提供服务，为买受人提供零首付服务，即所支付全部购房款均可从银行骗贷，以为自己占了便宜，岂不知如果被发现，所有责任可能自己都要承担。