抵押贷款房屋是否可以过户？民法典明确规定

一、抵押贷款的房子可以过户吗

根据我国民法典的规定，抵押贷款的房子是可以过户的。新规定规定，抵押房产可以直接交易并过户，无需缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行仍然保留这套房子的抵押权。如果过户后未及时偿还银行贷款，银行仍有权申请处置这套房屋。

二、房子抵押贷款利率大概是多少

房产抵押贷款的利率一般在4.35%左右。具体的利率会根据房屋的不同和贷款人的情况而有所差异，以实际放款利率为准。

三、房屋抵押贷款的条件是什么

房产抵押贷款需要满足一定的条件。首先，借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，并具有合法的身份证明。其次，借款人需要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，并且没有不良信用记录。此外，借款人需要提供合法有效的抵押物证明材料，如房产证、土地证等。如果已购且办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。最后，借款人需要能够提供贷款行认可的有效担保，并满足贷款银行规定的其他条件。

根据我国民法典的规定，抵押贷款的房子是可以过户的。但过户后，银行仍保留抵押权，如果借款人未及时偿还贷款，银行有权申请处置房屋。因此，在进行抵押贷款房屋过户时，借款人需要注意及时偿还贷款，以免产生法律纠纷。