验收房屋不合格是否需要缴纳物业费？

一、验收房屋不合格不需要交物业费

验收房屋不合格不需要交物业费，根据法律规定，房屋验收不合格意味着房屋并没有交到业主手中，因此业主不需要缴纳物业费。在这种情况下，建设单位应承担房屋维修的责任，直到房屋达到合格标准后再重新验收。

二、物业费的包括项目

物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费等，物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用，物业管理区域的清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，以及物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用等。需要注意的是，大修、中修、更新和改造费用应通过专项维修资金列支，不计入物业服务支出或成本。

三、拒交物业费的后果

拒绝缴纳物业费可能会导致被起诉至法院。一般情况下，法院会建议物业和业主协调解决。但如果拒不执行法院判决，可能会承担逾期履行滞纳金的民事法律责任，甚至面临司法拘留或刑事责任。法院也可以采取冻结款项、拍卖财产等强制执行措施。

遇到验收房屋不合格是否需要缴纳物业费的问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。同时，了解物业费的包括项目和拒交物业费的后果，以便做出明智的决策。