银行不放贷款导致违约怎么办？解决方法和注意事项

一、银行不放贷款导致违约怎么办？

银行不放贷款导致违约的解决方式是对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。如果贷款办不下来是因为买卖双方的原因造成的，无过错的一方可以向另一方要求赔偿损失。如果贷款办不下来是因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。

二、申请房屋抵押贷款需要多久

申请房屋抵押贷款一般需要三周左右的时间。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。具体时间可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、已抵押的房产可以再抵押吗

已抵押的房产可以再抵押，即进行二次抵押。但房产二次抵押贷款有特定的条件，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款。房产必须产权清晰、经过评估有剩余价值可做抵押，房龄不超过20年，并且需要提供其他银行规定的条件，如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等。

以上是关于银行不放贷款导致违约的解决方式、申请房屋抵押贷款的时间以及已抵押房产再抵押的条件的详细介绍。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获得更准确的法律建议。