拆迁房和回迁房有什么区别

拆迁房和回迁房的区别如下：
1、拆迁房和回迁房的定义是不一样的。拆迁房大多都是指政府为进行城市道路建设以及其他建设项目的时候，对拆迁的住户进行安置所建造的房子。而安置的对象其实就是那些被拆迁的住户，这里面包含了城市居民以及农村住户。回迁房其实是指开发商征收土地时赔付给那些拆迁户的房子，在拆迁安置的时候还可以选择货币补偿的方式来进行补偿。
2、拆迁房和回迁房的目的不一样。拆迁房的发起主体是政府，主要是为了公共基础设施的建设。但是回迁房的发起主体是开发商，这个其实是出于商业目的。

拆迁房和回迁房值得购买吗？

不值得购买，这类房屋有国家优惠，房屋的价格由市政府参考市场进行定价，不包土地转让金，价格低，需要达到一定的年限才能上市交易。另外，回迁房是以货币方式补偿给回迁户的，售价比商品房便宜。安置房和回迁房属于小产权房，不能过户。
拆迁房是政府为城市道路建设或是公共设施建设项目时，被迫拆迁的住户重新安置建造的房屋。回迁房：为发展商征收土地的时，给被拆迁住户的房子。拆迁过程以采取货币补偿方式。