还不起房贷的后果及房贷没下来定金退与否

一、还不起房贷会有什么后果吗

根据借款合同的约定，如果无法按时还款，会产生月利息。此外，个人信用会受到不良记录的影响，对日常生活造成影响。如果一直不归还，银行有权起诉借款人。另外，抵押的房产如果被拍卖，银行可以优先受偿。

根据《民法典》的规定，借款人应按约定期限返还借款。如果没有约定期限或约定不明确，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人未按约定期限返还借款的，应按约定或国家规定支付逾期利息。

二、房贷没下来定金退吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房贷没下来定金不一定退。如果是购房者个人原因导致无法贷款，定金一般不会退还。如果购房者按约履行，但因特殊情况导致无法贷款并签订合同，定金退还不归责于任何一方。如果是售房者个人原因导致无法贷款，定金可以退回双倍。

定金合同在实际交付定金时成立，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。

三、申请住房贷款的资料

申请住房贷款需要准备夫妻双方的身份证、户口本，外地人还需提供暂住证和户口本。此外，还需要提供结婚证、离婚证或法院判决书，以及单身证明。收入证明和所在单位的营业执照副本复印件也是必备的资料。资信证明方面，包括学历证、其他房产证明、银行流水和大额存单等。

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