抵押房屋合同贷款房子可以出售吗？

一、抵押房屋合同贷款房子可以出售吗

抵押房屋合同贷款房子可以出售，但需要征得抵押权人的同意。如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。

如果抵押权人不同意，卖房人与买房人可以协商一致，采取买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押手续，解除抵押后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。

二、房产抵押合同怎么写

房产抵押合同的内容应包括抵押双方当事人姓名和地址、被抵押的房屋面积、价格估值和数量、当事人违约情况关于的违约责任以及抵押合同中附带的条件。

根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。

三、房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款需要满足以下条件：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4.所抵押房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但需提供书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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