房产抵押贷款合同签订流程及注意事项

一、房产抵押贷款合同给自己吗

按照正规流程签订合同的情况下，合同的份数一般由订立合同当事人的人数来决定。当合同签订后，合同当事人各自都需要拥有一份合同留底。房产抵押贷款合同也是如此，银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。正式的抵押贷款合同，银行肯定会给借款人一份，而且上面必须是银行签章齐全。借款人以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜，其他部门或银行都需要借款人提供这份原贷款合同。所以，银行肯定会给借款人的，即使借款人以后掉了，也可以从银行的备份里复印出来。

二、房产抵押贷款的抵押形式

抵押贷款有最高限额抵押和传统抵押形式两种。最高限额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高限额抵押所担保的债权为不确定债权，通常为将来的债权。最高限额抵押必须预定最高限额外负担，且最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权更具独立性，但仍属担保物，其设立方式和效力与传统抵押权并无本质区别。

三、抵押贷款的合同要注意

在签订抵押贷款合同时，借贷双方需要注意以下几点：

（一）借贷方要查询贷款公司的资质，确保其规模运营方式正规，可以通过去证监会、查询企业信用、工信部等途径进行核实。

（二）合同中要注明抵押物的名称、数量，若是汽车，则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。

（三）借贷方要注意审查抵押物的产权清晰性、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等，建议委托律师起草或审查合同。

（四）合同中要明确借款期间汽车的保管方式，是由借贷方保管还是出借人保管，是以押车的方式还是不押车的方式等。这些都是合同中需要明确体现的内容。

以上是关于房产抵押贷款合同签订流程及注意事项的相关内容。在签订合同时，借款人要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有其他法律问题，建议咨询专业律师进行解答。