二手房交易税费谁承担？详解二手房交易税费规定

一、二手房交易流程要多久

二手房交易的流程包括看房、选房、签订初步协议、支付首付款、清贷、办理过户手续、办理新房产证等多个步骤。具体时间根据各个环节的办理速度而定，一般需要几个工作日到几个月不等。

二、二手房交易税费的规定是什么

根据市地税局的相关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策已经平移过来，现在改为增值税，税率为5%。营改增以后，个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。具体的税费规定和办税流程都保持不变。

三、二手房交易税费谁承担

根据国家相关部门规定，个人所得税、营业税、土地增值税和教育附加费都是卖方支付的。这是因为个人所得税和营业税是房屋卖出所产生的税费，卖方是所得者，所以应由卖方承担。税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，房价可能会高一些，买家交税费，房价就相对低一些。具体的税费承担由买卖双方在合同中约定，符合民法上的自治原则。

根据国家相关部门的规定，二手房交易的税费由买卖双方各自承担，具体费用标准清晰可见。买方承担自身的购房交易税费，卖方承担通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。税费与房价有关，合同中约定由谁承担税费是合理的。