买新房要交哪些税，税费由谁承担

一、买新房要交哪些税，税费由谁承担

1. 房产税：房产税是对房屋的计税余值或租金收入征收的财产税，由房屋产权所有人承担。

2. 营业税：对销售不动产的单位和个人征收的税，按5.6%由卖方缴纳，满五年可减免。

3. 契税：以不动产所有权转移为征税对象，按评估额1%-3%缴纳，由买方承担。

4. 印花税：在订立合同时缴纳，总房款的0.05%，由买方与首付款一起缴纳。

5. 个人所得税：对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，五年外的唯一普通住房可减免。

6. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，用于维修公共设施和共用设备，由买方承担。

7. 规费：包括交易费、房屋所有权证工本费和土地使用权证工本费，由买卖双方各自承担。

二、买商品房要交哪些税

1. 契税：普通住宅为1.5%，商住两用或公寓为4%。

2. 维修基金：购房款的2%。

3. 印花税：总房款的万分之五。

4. 其他费用。

三、买完房子后还要交纳的费用

1. 物业管理费：业主需按规定缴纳物业管理费，可以按月、季交费。

2. 有线电视、宽频网开户费：业主可以自行办理相关手续并缴纳费用。

3. 煤气开通费：收取与开发商与业主之间的协议有关。

4. 水、电周转金：根据规定，物业公司无权收取水、电周转金。

5. 面积测绘费：由开发商承担，购房合同已规定开发商提供面积测量数据的义务。

6. 产权代办费：根据合同或业主同意，开发商可以收取合理的代办费。

以上就是买新房要交哪些税，税费由谁承担的相关内容。购买新房时，需要清楚应缴纳的税费和费用，以便及时处理。