办理房产证流程及所需材料详解

一、办理房产证需要提交什么申请材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人的身份证复印件。

6、房屋购买人的婚姻证明复印件。

7、房屋买卖双方的私章。

8、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

二、办理房产证流程是怎样的

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。

2、购房者、卖房者、律师签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、购房者交纳首付款。

4、卖方的贷款银行同意提前还款。

5、购房者向贷款银行申请按揭贷款。

6、卖房者交付房屋给购房者。

7、银行将房款转账给卖房者。

8、卖房者解除贷款合同和抵押登记，与买房者办理过户。

9、购房者的贷款银行付首付款给卖房者。

三、新房办理房产证需要多少钱

房产证办理买房人应缴纳税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

房产证办理卖房人应缴纳税费：交易费、印花税、营业税、个人所得税。

以上就是办理房产证的流程及所需材料，以及新房和二手房办理房产证的费用。在办理过程中，购房者需要按照要求准备相关材料，并按照流程逐步办理。如有疑问，建议咨询专业律师。