动迁房和商品房的区别及办理流程

一、动迁房和商品房的区别

1、房屋质量有差异

动迁房的建设利润受限，质量一般较差；商品房相对质量会好些。

2、结构设计要求不同

动迁房按照最低配置建设，存在槽点；商品房在规划和设计上会更用心。

3、房屋价格相差较大

动迁房享受国家政策优惠，价格相对低廉；商品房完全市场价。

4、交易时间有3年之差

动迁房3年内不得转让、抵押；商品房无交易时间限制。

二、动迁房和商品房是什么？

动迁房是拆迁后安置给被拆迁人居住的房屋；商品房是开发商建设可销售的产权房。

三、动迁房办理房产证流程

1、查看委托协议内容

明确开发商办理房产证的期限和税费缴纳凭证等。

2、缴纳相关费用给开发商

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等。

3、按约定时间领取房产证

办理房产证并办理抵押登记后，领取房产证。

4、核对房产证

核对证书数量，确保齐全。

以上是动迁房和商品房的区别及办理流程，希望对您有所帮助。