房屋抵押合同丢失怎么补？如何办理补办手续？

一、房屋抵押合同丢失怎么补

根据我国《民法典》的规定，房屋抵押合同丢失后，需要根据不同情况采取相应的补办手续。以下是三种常见情况的处理方式：

1. 在购房合同没有做预售登记前丢失的情况：

只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。

2. 在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的情况：

应在报纸上刊登合同作废的声明，并在到期后，向预售登记机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订一份合同，并进行预售登记。

3. 在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的情况：

除了需要办理第二种情况的手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同提交给银行。因为原先的购房合同已经注销，需要换成新的合同，尽管合同内容没有发生变化。

二、抵押合同必须设立抵押登记吗

根据抵押合同的不同抵押物，需要办理相应的抵押登记手续。具体登记部门如下：

1. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，需到土地管理部门办理登记。

2. 以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需到县级以上地方政府规定的部门办理登记。

3. 以林木抵押的，需到县级以上林木主管部门办理登记。

4. 以航空器、船舶、车辆抵押的，需到相应运输工具的登记部门办理登记。

5. 以企业的设备和其他动产抵押的，需到财产所在地的工商行政管理部门办理登记。

三、房产抵押贷款合同

以下是房产抵押贷款合同的一般内容：

抵押人（借款人）：______________________________

地址：__________________________________________

抵押权人（贷款人）：________________________银行

地址：__________________________________________

根据《民法典》、《民法典》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。

抵押物和抵押登记：

- 期房：指尚在建造中的商品房，已与房产商签订了《预购房屋合同》并公证，依法取得了商品房预购权。

- 现房：指已竣工的商品房，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

抵押权：抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于___________________的建筑面积为_________平方米的_________。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并根据此办理抵押。

抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办理抵押登记手续。当房屋竣工交付使用时，抵押人授权房产商将“房屋竣工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或指定机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办理房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人保管。

办理《房屋所有权证》和《房屋土地使用权证》所需费用由抵押人承担。如果因任何原因导致抵押人无法领取这些证书，抵押权人有权提前终止合同并立即向抵押人追偿全部欠款。

以上是关于房屋抵押合同丢失怎么补的相关内容。房屋抵押是常见的抵押方式，一旦合同丢失，应及时补办手续并向银行索要复印件。如果有其他法律问题，请咨询专业律师进行处理。