一次性付款买房的流程，一次性付款的注意事项

一、一次性付款买房的流程

1. 交付定金并签订《楼宇认购书》

2. 房款交付及收据换领

3. 签订《商品房买卖合同》

4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5. 办理商品房交付手续

6. 办理《房地产证》

7. 领取《房地产证》

二、一次性付款的注意事项

1. 在合同中明确规定贷款不成功的解除合同条件

2. 约定产权证办理时间和违约责任

3. 约定房屋保质期和质量问题解决方案

4. 要求明确公摊面积和套内面积，并附上公摊平面图纸

5. 确保合同无空白处

三、一次性付款的利与弊

一次性付款的好处是减少利息支出，可能获得开发商折扣。但需要有足够的资金做后盾，同时要注意购房风险。一次性付款适用于资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。

利：减少利息支出，可能获得折扣

弊：需要筹集大笔资金，购房风险较大