银行贷款买房，房产证抵押在银行吗？

一、银行贷款买房，房产证抵押在银行吗？

在现实生活中，银行贷款买房时，房产证是否抵押在银行是根据不同银行的规定而定。有的银行要求借款人将房产证交给银行作为抵押，而有的银行则将房产证交还给借款人。不论房产证在谁手上，只要在登记部门办妥了抵押登记手续，房产证都处于押状态，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押，因此房子不能买卖、过户。

二、银行贷款买房的注意事项

1. 确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》，购房主体应是持有相关证件的房地产开发企业。

2. 索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

3. 除合同约定的房款、契税、登记费外，不应支付与购房款无关的费用。

4. 不参与任何涉嫌违规、非合法性的融资购房活动。

5. 理性购房，避免进入定金圈套。

6. 办理按揭贷款前需了解自己是否符合条件，明确双方的责任。

三、银行贷款买房流程

1. 买卖双方准备齐全资料，咨询律师。

2. 评估公司评估房屋，律师出具法律意见书。

3. 银行审阅评估报告，行长签字批贷。

4. 放贷。

以上是关于银行贷款买房，房产证抵押在银行的相关知识。购房者在办理贷款时应了解银行的要求和注意事项，确保自己的权益。如有其他法律问题，建议咨询专业律师。

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师。