房屋买卖协议的撰写要点及纠纷处理流程

房屋买卖协议是确保房屋买卖双方权益的重要文件，其撰写需要注意以下要点：

一、合同内容

在房屋买卖协议中，应明确双方的身份信息、房屋的具体信息、出售价款、付款方式、交房时间等重要内容。同时，还应包括违约责任、争议解决方式等条款。

二、付款方式

房屋买卖协议中应明确买方的付款方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。同时，卖方在收到买方支付的购房款后，应及时办理房屋所有权过户手续。

三、违约责任

房屋买卖协议中应明确双方的违约责任。如果买方未按时支付购房款，卖方可以按日加收违约金；如果卖方未按时办理过户手续，买方可以要求退还全部购房款并支付违约金。

四、房产纠纷的分类

房产纠纷可分为民事性质的房产纠纷和行政性质的房产纠纷。民事性质的房产纠纷包括房地产开发合同纠纷、建设工程合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等；行政性质的房产纠纷包括土地所有权和使用的争议纠纷、拆迁补偿纠纷等。

五、房屋纠纷起诉流程

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，应向不动产所在的人民法院提起诉讼。起诉流程包括确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭审理等步骤。

房屋买卖协议的撰写要点包括合同内容、付款方式和违约责任等方面的规定。同时，了解房产纠纷的分类和起诉流程，有助于更好地处理相关问题。