遗嘱继承房产过户所需材料及流程解析

一、遗嘱继承房产过户需要什么材料

遗嘱继承房产过户需要准备以下材料：

1. 被继承人死亡证明。

2. 房产证或其他房屋产权证明。

3. 可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的户口簿或其他证明文件。

4. 继承人的身份证件。

如果有遗嘱的继承权公证，还需要提交被继承人所立的已公证过的遗嘱。

二、继承的房产如何过户给子女

将房产以继承的方式过户给子女需要满足以下条件：

1. 父母一方已经去世。

2. 继承过户相比买卖和赠与，税费支出较低。

继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后凭公证书到房管管理部门办理过户更名手续。

三、房产过户准备资料

房产过户需要准备的资料如下：

1. 房地产转移登记申请表。

2. 申请人身份证明，包括卖方和买方的身份证原件及复印件。

3. 房地产权利证书。

4. 相关行政决定书、房地产买卖合同书、继承证明文件等。

5. 如果有抵押权，需要提交抵押权人同意的书面文件。

6. 如果是强制性转移，需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7. 非法人企业或组织的房地产转移，需要提交产权部门同意转移的批准文件。

8. 行政划拨、减免地价的土地，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10. 属于政府福利性商品房的，需要提交相关主管部门的批复。

11. 拆迁补偿的，需要提交拆迁补偿协议书。

12. 房地产共有人同意转移的意见书。

13. 收购或合并企业的，需要提交有关部门的批准文件。

14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，需要提交有关部门的批准文件。

15. 其他法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上是关于遗嘱继承房产过户所需材料及流程的相关知识，希望对您有所帮助。如有其他问题，请咨询专业律师。