土地使用证办理流程及争议处理

一、土地使用证在哪里办理

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，分为国有土地使用证和集体所有土地使用证。申请人应持有关土地权属来源证明材料，向国土资源局提出申请。

二、土地使用证的办理流程

对于农村集体建设用地的使用证，办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 受理：工作人员检查申请材料是否齐全，不全时告知补充材料。材料不符合规定要求时，不予办理。

2. 审查：办理人员对提交的材料进行审查，并进行现场踏勘、专家评审、验收或听证等工作。

3. 决定：审批人员根据拟办意见，决定是否许可。准予许可时，发行政许可批复（证照）；不予许可时，发不予许可决定书。

国有土地的办理流程也类似，包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书等步骤。

三、对土地所有权争议的处理

根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成时由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级或县级以上人民政府处理。当事人对政府处理决定不服时，可以在接到处理决定通知后的30日内向人民法院起诉。在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。