物业公司需要资质吗？物业公司资质要求及服务范围解析

一、物业公司需要资质吗

物业公司需要具备相应的资质。

（一）开设物业公司需要办理营业执照，这是开公司的第一步，也是最重要的一步。

（二）物业公司需要在银行开立自己的账户，方便日后的资金交易往来。

（三）新注册的物业公司需要办理物业资质许可证，按照三级资质的要求，由当地住房城乡建设部门办理。

二、物业属于哪个部门管理

物业公司属于房地产管理局的管辖范围，正规小区的物业公司由社区主持，由小区居民投票选定。

每个小区都设有物业管理委员会，由社区居委会、居民代表和物业公司共同组成。

物业属于小区物业管理委员会部门管理，主要受房地产行政主管部门、价格主管部门、城市管理部门和消防部门监管。

三、物业公司服务范围是什么

（一）物业管理基础业务

1、建筑管理：对小区内各类房屋和建筑物的公共部分进行保养与维修。

2、设备管理：对公共设施如供水、供电、供暖、空调等进行保养与维修。

3、交通管理：管理小区内的交通组织，包括通道、电梯和人行扶梯的维护。

4、消防管理：建立和执行消防制度，管理消防器材和消防人员。

5、保安管理：维护小区安全，防止违规行为发生。

6、绿化管理：维护小区绿化设施，提供良好的生态环境。

7、清洁管理：清理垃圾、废物、污水，保持环境清洁。

（二）物业的小区服务

包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等服务项目。

（三）物业管理合同约定的其他内容。

以上是物业公司资质要求及服务范围的解析，物业公司需要办理相应的资质，属于房地产管理局的管辖范围，服务范围包括基础业务和小区服务。如有疑问，请咨询专业律师。