房产中介费用明细及法律规定解析

一、房产中介费用明细是怎样的

房产中介在进行相关的房屋买卖的时候，是需要收取相关的费用的，而中介费用的收取，是在相关部门的审批通过之后，才可以收取。具体的房产中介费用明细如下：

1. 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2. 贷款服务费：按成交额1%收取。

3. 担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

4. 代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5. 代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6. 办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

二、法律规定

1. 根据《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，收费标准统一不超过2%。

2. 其他服务收费的规定如下：

- 代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

- 代办贷款服务收费，不超过300元/宗。

- 办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

- 其他服务费用由委托人与经纪机构协商议定。

根据以上法律规定，房产中介在收取费用时需要遵循相关的规定标准。

以上就是房产中介费用明细及法律规定的解析，如果您还有疑问，建议咨询专业律师。