卖房协议如何指定

买卖房协议指定方法

1、签订合同前认真核实房主的身份，必须确保签约主体是合法房主。 2、明确房款付款方式和时间。需要对付款方式，包括首付款、尾款、税费等做出详细的规定。一切和钱有关的环节，都应该写入合同。 3、注意合同中有无霸王条款。合同是交易最重要文件，要逐字逐句搞清楚。 4、房子现状在合同上加以注明。合同上写房屋的配套设施有哪些，包括屋内家电家具。 5、删除合同未作约定空白部分。有待双方确定后注入相关内容，有些是选择性填写的。 6、签订补充协议。二手房交易复杂有独特性，因此将各类情况都加以说明、约定。 房屋买卖注意什么？ 1、明确房屋的权属产权有纠纷的/部分产权、共有产权、产权不清、无产权的不购买，防止成交后拿不到房屋产权证，会引起很多不必要的麻烦。尤其注意产权上的房主与卖房人是同一个人不。在验看产权证时，查看正本并且去房地产管理部门查询此产权的真实性。 2、注意房屋结构二手房房屋结构复杂，清楚房屋建成的年代、使用面积是否与产证上注明的一不一样，房屋布局合理不，设施设备是否齐全等情况，考察房屋的结构情况，对房屋进行实地考察。 常见的购房协议有哪些？ 1、定金协议定金，确定定金的额度，支付方式，定金协议签订，即有法律效力，一方违约即承担法律责任。主要包括：房屋情况概括，定金额度和支付方式等。 2、房屋买卖合同房屋买卖合同有房屋权属，成交方式，价格，房屋交付，违约责任相关规定，权属转移登记等方面。 3、补充协议，内容是房屋购买合同里没有约定的事项。由于补充条款是按照不同项目的具体情况来约定的，某种程度上，补充协议比购房合同还重要。