通过中介卖房子的流程及注意事项

一、通过中介卖房子的流程是怎样的

通过中介卖房的流程包括以下几个步骤：

1. 选择中介：选择一家信誉好的房产中介公司，最好是规模大、有营业许可证、有资质证书的公司。

2. 上门看房：让中介人员上门了解房屋的具体情况，包括地理位置、大小、装修状况等。

3. 订立委托合同：与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等细节，并签订委托合同。

4. 配合看房：如果有购房者要看房，中介会带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介。

5. 签订买卖合同：如果购房者愿意购买房屋，中介与购房者商谈价格等细节后，签订买卖合同。

6. 支付房款：购房者通过中介支付房款。

7. 办理过户：房款支付完毕后，卖房者与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳税费。

8. 交接房屋：最后，买房者和卖房者交接房屋。

二、通过中介卖房子需要注意什么问题

在通过中介卖房子时，需要注意以下几个问题：

1. 选择信誉好的中介公司：选择规模大、有资质证书、信誉较好的中介公司。

2. 上门了解房产情况：让中介公司的销售人员上门了解房产的位置、楼层、朝向、装修情况等。

3. 做出具体说明：在房源登记时，详细说明转让价格、付款方式、出售底价、看房时间等要求。

三、通过中介卖房中介费由谁出

通过中介卖房时，中介费由买方支付。在卖房过程中，要遵守正常手续，不要为了省钱而走非正规程序。

选择信誉可靠的中介公司，咨询清楚交易流程和相关费用，了解二手房的产权情况，注意自己的资信情况，以确保交易顺利进行。

通过中介卖房的流程和注意事项，希望能帮助卖房者顺利完成房屋交易。