棚改房和保障性住房的区别

棚改房和保障性住房的区别

1、保障住房是政府为收入困难家庭提供的限定住房。棚户区改造是为了改造城镇危旧住房条件推出的民心工程住房。
2、保障性住房包含了棚改房，还包含了廉租房、公租房、经济适用房等。
3、保障性住房为了改善低收入居民居住条件，棚户区改造是为了改善棚户区居民生活环境。棚户区改造的优惠政策，实行土地出让，出让金退给用于支付银行贷款本息，还有一部分的出让金用来进行周转及棚户区的改造。

棚户区改造房子能买吗？

棚户区改造房子可以购买，前提条件是可以正常上市交易。属于安置房的一种，需要在5年之后交纳相关税收后，取得房产证，没有房产证，房屋交易是不被法律所保护。对于无法进行过户的房子，容易在中间引起经济纠纷，要慎重购买。棚户区改造的房子比普通商品房价格便宜许多，此类房子都有5年过渡期，一般情况下，只有购房合同没有房产证，需要缴纳相税收后，才个人所有，大多数城市棚户区改造房没有办法直接换名字，即便购买，还是原房主名字，很容易出现纠纷。

怎么购买棚户区改造的房子？

房产认定以权属登记为准，除了一手商品房没有房产证，在交易过户，需要房产权证，针对特定人员，如果可以办理房产证，也是办理到前房东名下。
1、政府棚户区改造根据改造项目立项批准文件，由国土资源部门报政府批准，收回的土地使用权划拨给棚户区。
2、土地使用权经批准后，负责组织拆迁补偿安置工作，实行资金封闭运行。
3、项目拆迁安置补偿后，改造公司申请，国土资源部门报政府批准，依法组织土地供应。
4、特殊原因未能完成拆迁需提前进行土地出让，由政府制定实施方案报上级批准后，采取生地或捆绑方式出让。