租房未到期退房剩下的押金退还与解除合同的相关问题解析

一、租房未到期退房剩下的押金退还吗？

根据《民法典》的规定，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是需要明确的是，在没有约定或者法定的解除合同条件的情况下，中途退房构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同生效日期之前能解除吗？

已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，因为没有生效的合同在法律上没有效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，否则单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。根据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、租房合同无效怎么办？

如果租房合同被确认为无效，处理方法如下：

1.房屋租赁合同确认无效后，承租人需要腾退房屋，租赁房屋在签订合同前恢复原状；

2.如果承租人实际使用了房屋，出租人不退还租金，出租人在租赁期间不能使用房屋的损失；

3.合同无效的过错方也应当赔偿对方遭受的损失；

4.在签订租赁合同前，双方应进行尽职调查，避免签订无效合同。

根据相关法律规定，无效或被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。