房屋平方面积怎么算的

房屋平方面积计算方法

1、房屋面积按照使用的功能区别，分为直接使用和间接使用，直接使用面积分内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积有墙体的使用，物业使用的面积，装饰的使用面积。
2、直接使用面积的内部使用面积有主卧室、次卧室、洗手间、杂物房、客厅、健身室等等，这部分面积的使用根据房屋内部的长与宽相乘所得的面积结果相加，阳台面积是根据封闭和不封闭区分计算的，封闭为全部面积计入使用面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积有：楼体、电梯、配电间、公共区域等，根据同块面积的使用户数除以面积，即每户使用的公摊面积。

房屋面积计算公式有哪些？

套内建筑面积＝使用面积＋墙体面积＋阳台建筑面积。房子的总面积包括公摊面积加上套内的面积，除了可以通过公式进行计算之外，也可以向开发商进行咨询，而且所签署的购房合同当中也对住房的面积有详细的标注，在收房的时候如果说测量的房屋面积大小和当时签署的购房合同当中面积大小有出入，是可以要求开发商退房的，而且在进行计算的时候，阳台面积是否计算在内要看阳台是半包围还是全包围的阳台。

多大的房屋面积才够用？

1、从经济能力计算，有足够经济能力就购买120平方米房子，因为买了大面积房子可以一步到位，省去今后换房烦恼，满足生活需求，房子功能齐全。如果经济能力有限，千万不要硬撑一步到位。
2、按照家庭总收入计算面积。可以根据家庭总收入来计算面积，用家庭年总收入乘以5，得出可承受总房价，用房价反推面积。
3、按照人均使用面积计算面积。如果家里人多，面积小的房子肯定不合适，不能满足基本生活需求。