企业是否需要缴纳土地使用税？

一、企业是否需要缴纳土地使用税？

土地使用税是以城镇土地为征收对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前，企业只要拥有自己的房屋（企业产权房），都需要按规定交纳土地使用税。土地使用税的税额根据土地的级别和房屋所占用的土地面积计算，每年交纳一次。例如，上海的土地分为九级，税率从每平方米/9元到0.5元不等，每半年交纳一次。

二、土地使用税的征税对象和纳税对象

征税对象：土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征。土地使用税只在县级以上的城市征收，非开征地区城镇使用土地则不征税。征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。对于经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

纳税对象：拥有土地使用权的单位或个人是城镇土地使用税的纳税人。如果土地使用权不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由各方分别纳税。

企业如果拥有自己的房屋产权，就需要按规定交纳土地使用税。然而，对于租房的企业来说，一般情况下是不需要缴纳土地使用税的，但也不能排除租房协议中房东要求企业支付土地使用税的情况。